上海前滩世贸中心二期
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区三林镇东育路227弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：128000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海前滩世贸中心二期位于上海市浦东新区前滩国际商务区核心板块，紧邻黄浦江沿岸，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由上海前滩国际商务区投资集团开发打造，总建筑面积约12.8万平方米，为高层现代化办公建筑，由上海陆家嘴物业提供专业物业服务。
项目提供120平方米至整层2000平方米的租赁面积，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装修，部分房源可直接拎包入驻。项目周边聚集了大量国际国内头部企业，商务氛围浓厚，商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、跨境贸易等不同类型的规模企业入驻。
楼盘交通
项目紧邻地铁6号线、8号线、11号线三线换乘的东方体育中心站，距离站点3号出口仅约300米，步行约3分钟即可到达，换乘多条线路可快速通达上海各核心区域。
项目周边围绕济阳路、耀龙路等城市主干道，距离南北高架路入口约2公里，可快速连接中环线、内外环线，自驾出行便利。项目周边覆盖多条公交线路，覆盖浦东多个居住区，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海前滩世贸中心二期的参考租金是多少？
答
上海前滩世贸中心二期的市场公开租金约在8-10元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向位置、租赁面积以及装修情况影响产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面谈确认，不同租赁周期也会有对应不同的优惠空间。
问
上海前滩世贸中心二期的物业费是多少？
答
上海前滩世贸中心二期物业费为28元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维保以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为120平方米，可根据企业实际办公需求，分割出120-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小微型企业到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以金融、科技、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费呢？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
停车配套情况如何？车位够不够用？
答
项目配套地下停车场，具体车位数量暂无公开资料，主要服务于入驻企业员工以及来访客户停放车辆。工作日早高峰通勤时段可能会存在临时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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