上海集创公园
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区银冬路491号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江集体资产投资经营管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海集创公园坐落于上海市浦东新区张江科学城板块，地处银冬路沿线，属于张江区域的产业园区项目。项目由上海张江集体资产投资经营管理有限公司开发打造，总建筑面积约6.5万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为科创型产业办公园区。
项目提供50平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同发展阶段的科创企业需求。园区规划有配套商业、共享会务空间，依托张江科学城的产业集聚优势，周边产业氛围浓厚，适配科技研发、文创设计、互联网运营等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁16号线张江站约800米，步行约10分钟可达，16号线可换乘2号线、11号线等多条城市核心线路，通达上海市区各个核心商圈以及交通枢纽。
项目紧邻外环高速，距离外环高速出入口约2公里，可快速连接华夏高架路、中环路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有浦东11路、1097路、张江1路等多条公交线路，覆盖周边住宅区以及地铁站，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海集创公园的参考租金是多少？
答
上海集创公园所在的张江产业园区域，公开市场平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，优惠也会根据签约条件调整，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海集创公园支持面积分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可对外租赁的最小面积约为50平方米，可根据企业实际需求，从50平方米到整栋2000平方米之间分割出适配的办公空间，满足初创小微企业到规模型企业不同的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目属于张江科学城的科创产业园，优先引入科技研发、文创设计、互联网相关企业，暂未公开明确的禁止入驻行业，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
看房需要预约吗？什么时候可以看房？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确认看房时间，带你实地查看符合需求的空置房源，现场也可以了解项目配套、租金以及租赁政策等详细信息。
问
园区办公层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
项目标准层办公层高约为4.5米，相较于常规写字楼层高更高，可满足部分企业做局部隔层改造的需求，不过具体改造方案需要符合园区的装修管理规范，提前向物业提交方案审核通过后才能施工，可提前咨询招商顾问确认。
问
入驻可以申请张江的产业补贴吗？
答
项目位于张江科学城板块，符合张江科学城产业扶持要求的科创企业，入驻后可以按照相关政策要求申请产业补贴，项目招商团队也可以提供基础的政策咨询，具体申请条件和流程需要以张江当地最新的产业政策要求为准。
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