上海前滩世贸中心三期
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区东明街道东育路221弄1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：116000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海前滩世贸中心三期位于上海市浦东新区前滩国际商务区核心板块，东育路沿线，是区域内定位高端的商务办公项目。项目由上海前滩国际商务区投资集团打造，总建筑面积约11.6万平方米，为高层超甲级写字楼建筑，项目紧邻黄浦江，部分高区楼层可享江景资源。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高10米，配备品牌高速客梯，采用VRV中央空调系统可独立控温，周边前滩太古里、前滩中心等商业配套成熟，适配金融服务、科技研发、企业咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线、8号线、11号线换乘站东方体育中心站约150米，步行约2分钟即可到达，3号口出站直达项目周边，换乘三条地铁线路可快速通达上海全城各个核心区域。
项目紧邻耀龙路、济阳路城市快速路，距离中环路济阳路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市高架路网，自驾出行便捷。项目周边分布有82路、174路、778路等多条公交线路，覆盖浦东多个核心板块，日常公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海前滩世贸中心三期的参考租金是多少？
答
上海前滩世贸中心三期的公开市场参考租金约在8-10元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、景观条件、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，最终价格需要结合选定的具体房源和招商方面议确认。
问
上海前滩世贸中心三期物业费是多少？
答
上海前滩世贸中心三期物业费为28元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备运维、工作日常规时段中央空调使用等服务，物业管理体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同面积的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为前滩核心商务区的甲级写字楼，目前入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商方确认要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV中央空调系统，支持24小时独立控温使用，加班时段也可以正常开启空调，不需要额外申请。空调费用已经包含在物业费中，不会针对加班使用额外收费，对于经常有加班需求的企业来说使用比较灵活方便。
问
项目停车位充足吗？访客可以停车吗？
答
项目配套地下停车场，可满足入驻企业及来访访客的停车需求，访客可以临时进场停车，不过工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果入驻企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请租赁，具体事宜直接咨询项目物业即可。
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