上海怡亚通科技广场(锦绣东路)
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区金桥镇锦绣东路3033号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：深圳市怡亚通供应链股份有限公司
物业公司：上海怡亚通园区运营管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：63000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海怡亚通科技广场位于上海市浦东新区金桥产业园区内，紧邻锦绣东路，是由怡亚通集团打造的产业办公园区。项目总建筑面积约6.3万平方米，定位为科技供应链产业集聚园区，共规划为多层产业办公建筑，由怡亚通自有运营团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，可适配小微企业到大型企业整栋办公的不同需求。园区定位科技供应链产业，配套有商务会议室、园区食堂等基础配套，周边产业集群成熟，适合科技研发、供应链贸易、电商运营等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线顾唐路站约1.2公里，步行约15分钟可抵达站点，乘坐9号线可直达世纪大道、徐家汇等核心区域，可换乘2号线、4号线、7号线等多条线路，通达上海各主要商圈。
项目紧邻锦绣东路主干道，距离外环高速入口约2.5公里，可快速连接华夏高架、五洲大道等城市快速路，自驾通勤便利。项目门口设置有公交站点，途经987路、浦东27路等多条公交线路，可直达周边地铁站点与居民区，公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海怡亚通科技广场(锦绣东路)的参考租金是多少？
答
上海怡亚通科技广场目前公开参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修改造情况以及签约周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认，新签约通常可谈免租期。
问
上海怡亚通科技广场(锦绣东路)物业费是多少？
答
上海怡亚通科技广场物业费为6元/㎡/月，由项目自有运营团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规服务，园区物业服务响应速度快，能满足产业办公的日常运营需求。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业、中型团队到大型企业整层办公的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为科技供应链产业园区，目前入驻企业多为科技研发、供应链贸易、电商运营类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
上海怡亚通科技广场标准楼层层高约4.5米，部分楼栋的首层层高可达6米，整体空间开阔敞亮，能满足多数企业的办公需求。是否可以搭建隔层需要结合所选楼层的实际情况以及物业的相关规定确认，你可以携带平面方案提前和招商及物业沟通。
问
项目有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于浦东新区金桥产业园区，符合浦东新区及金桥板块产业扶持要求的科技、供应链类企业，可按政策申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、申请流程可咨询园区招商运营团队，他们会提供对应指引协助企业申请。
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