上海东方万国企业中心
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区金桥街道新金桥路1599号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东方万国投资管理有限公司
物业公司：上海东方万国企业经营管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东方万国企业中心位于上海市浦东新区金桥经济技术开发区，地处新金桥路沿线，是区域内规模较大的产业办公园区。项目由上海东方万国投资管理有限公司开发，总建筑面积约26万平方米，由多栋多层独栋办公建筑组成，定位为产业集聚型办公园区，由项目自持物业提供管理服务。
项目提供单户100平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区内部配套有商务中心、餐饮商业、休闲区域，周边紧邻金桥开发区成熟产业配套，适配科技研发、智能制造、文创设计等各类产业相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线金桥站约900米，步行约10分钟可达，9号线连接上海市区多个核心商圈，可换乘2、4、6、8、11等多条线路，通达全城。规划中的地铁崇明线也将在金桥区域设站，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻新金桥路城市主干道，距离外环高速金桥出入口约2公里，可快速连接外环、中环等城市快速路网，直达浦东机场、虹桥枢纽。周边分布有790路、987路、金桥1路等多条公交线路，覆盖金桥开发区内通勤需求，地面出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东方万国企业中心的参考租金是多少？
答
上海东方万国企业中心的公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金价格会受房源所在楼栋、楼层位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海东方万国企业中心物业费是怎么收费的？
答
上海东方万国企业中心物业费为6元/㎡/月，由项目自持的上海东方万国企业经营管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及园区公共区域绿化管理，物业服务响应及时，园区管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100平方米到整栋2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位产业办公园区，当前入驻的多为科技研发、智能制造、文创设计类企业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能满足生产办公需求吗？
答
项目为多层产业办公园区，标准层层高约4.5米，部分底层楼栋层高可达6米，整体层高条件优于普通写字楼，能够满足研发办公、轻型生产、样品展示等多元需求，适配产业类企业的办公生产一体化需求，具体可看实际房源。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于上海金桥经济技术开发区，符合浦东新区及金桥开发区产业扶持条件的入驻企业，可按流程申请对应产业补贴。不同类型、不同规模的企业可申请的补贴类型不同，具体申请条件和流程可以咨询园区招商部门或者金桥开发区相关管理部门。
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