上海金桥万创中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区金桥街道金苏路200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：万科集团
物业公司：万科物业
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金桥万创中心位于上海市浦东新区金桥产业开发区，地处金苏路沿线，是万科集团改造升级的产业办公园区，属于万创中心产品系列。项目总建筑面积约6.5万平方米，由多栋多层办公建筑组成，整体定位为科技创新型产业园区，由万科物业提供专业的园区物业管理服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有公共会议中心、共享休闲空间、配套商业等设施，周边产业氛围浓厚，适配科技创新、文化创意、智能制造等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁14号线金桥站约800米，步行约10分钟可达，14号线可直达陆家嘴、静安等核心区域，换乘多条线路可便捷通达上海全城。目前规划中的地铁21号线也将在附近设置站点，建成后通勤条件会进一步提升。
项目紧邻金苏路主干道，距离中环线金桥出口约2公里，可快速连接中环路、华夏高架路，直达浦东机场、虹桥枢纽等重要交通节点。周边分布有991路、790路、曹路2路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾、公共交通多种出行方式。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金桥万创中心的参考租金是多少？
答
上海金桥万创中心的公开市场参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，相关优惠也会根据签约条件调整，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海金桥万创中心物业费是多少钱一个月？
答
上海金桥万创中心物业费为8元/㎡/月，由万科物业提供园区物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护、绿化养护等日常服务，万科物业的管理体系成熟，日常服务响应速度有保障。
问
这里支持工商注册吗？可以办营业执照吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理营业执照注册或者迁入手续。如果是特殊行业的注册需求，你可以提前和招商顾问确认相关资质要求，目前园区以科技、文创、智能制造类企业注册为主。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从创业团队的小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
园区的层高是多少？能满足设备安装需求吗？
答
上海金桥万创中心为改造后的多层产业园区，大部分区域层高在4.5米左右，部分底层区域层高可达6米，常规的办公设备、研发设备安装都可以满足。如果你有特殊的层高需求，比如搭建隔层或者安装大型设备，建议提前现场查看并和招商方确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于浦东新区金桥产业开发区，属于浦东新区重点支持的科创产业园区，符合浦东新区以及金桥开发区产业要求的科创型、智能制造型企业，入驻后可以按流程申请对应的产业补贴。具体的申请条件和补贴标准，可以咨询园区招商或者相关政府部门确认。
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