上海麦腾智慧天地
参考租金：2.8-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区金桥镇锦绣东路1999号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海麦腾创业投资管理有限公司
物业公司：上海麦腾创业投资管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海麦腾智慧天地位于上海市浦东新区金桥产业板块，地处锦绣东路沿线，是麦腾创投打造的产业办公园区，定位为科创企业孵化办公载体。项目由上海麦腾创业投资管理有限公司开发运营，以多层建筑为主，配套有公共服务空间，为入驻企业提供创业孵化相关配套服务。
项目提供80平方米至整栋约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的科创企业需求。项目聚焦科创领域，依托麦腾创投的产业资源，适配科技创新、文化创意、互联网创业等各类中小科创企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线金桥站约1.2公里，步行约12-15分钟可达，乘坐9号线可直达陆家嘴、世纪大道等核心区域，换乘其他线路可通达上海全城。周边规划有地铁延伸线路，未来通勤条件还会有所优化。
项目紧邻锦绣东路城市主干道，距离中环线张江立交约3公里，可快速连接中环、外环高架，直达浦东机场、上海火车站等交通枢纽。周边分布有103路、777路、987路等多条公交线路，覆盖金桥、张江周边通勤路线。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海麦腾智慧天地的租金大概在什么范围？
答
上海麦腾智慧天地的市场公开租金约在2.8-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海麦腾智慧天地物业费是多少钱？
答
上海麦腾智慧天地物业费约为8元/㎡/月，由项目开发方旗下物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业服务偏向产业园区孵化配套，响应及时，能满足入驻企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际发展需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到成熟科创企业整层/整栋办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有什么要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为科创产业园区，主要入驻科技创新、文化创意、互联网类企业，若为其他行业企业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
园区办公层高是多少？能满足隔断需求吗？
答
项目多层办公空间标准层高约3.6米，部分首层空间层高可达4.5米，充足的层高可以满足企业做隔层、隔断的改造需求，企业也可以根据自身办公布局需求做定制化装修改造，具体改造方案需要提前和物业确认。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目位于浦东金桥产业片区，符合浦东新区及金桥板块产业扶持要求的科创企业，入驻后可以按流程申请对应的产业补贴。项目运营方本身也会对符合要求的初创科创企业提供孵化扶持相关服务，具体申请条件可以咨询招商顾问。
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