上海浦发江程广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇金吉路778号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海浦发置业有限公司
物业公司：上海浦东科技园物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：116000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海浦发江程广场位于浦东新区张江科学城核心板块，金吉路与郭守敬路交汇处，是一栋高层商办写字楼。项目由上海浦发置业开发建设，总建筑面积约11.6万平方米，建筑高度约100米，依托张江科学城产业集群优势，周边产业氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂、高速客梯、地下停车场，裙楼配套有日常餐饮、便利店等商业设施，适配科技研发、互联网、金融服务等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线金吉路站约400米，步行约5分钟可达，可换乘9号线直达上海市区核心板块，规划中的机场联络线也将在附近设站，未来通勤更加便捷。
项目紧邻金吉路城市主干道，距离外环高速出入口约2公里，可快速连接内环、中环、外环等城市快速路网。周边有1046路、张江环线、浦东1路等多条公交线路，覆盖张江区域内部及周边通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海浦发江程广场的参考租金是多少？
答
上海浦发江程广场的市场公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认，建议提前联系招商顾问了解最新房源报价。
问
上海浦发江程广场物业费是多少？
答
上海浦发江程广场物业费为15元/㎡/月，由上海浦东科技园物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，整体物业服务成熟规范。
问
支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合张江科学城产业导向要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目位于张江产业园区内，适合科技、互联网等产业类型企业入驻，具体入驻相关要求可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积最小可以租多少？支持分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，从100平方米到整层2000平方米分割出适配的办公空间，满足从小型创业团队到大型企业整层办公的不同需求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目停车位有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供入驻企业及来访客户使用，整体车位配比充足，日常停车压力较小。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体费用直接咨询物业即可。
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