上海上海大族科技中心
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区金桥镇金皖路199号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海大族科技产业发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大族科技中心位于上海市浦东新区金桥产业片区，金皖路沿线，是大族集团打造的产业园区办公项目。项目定位科技产业办公载体，面向科技研发、智能制造类企业提供办公及产业空间，由上海大族科技产业发展有限公司开发运营，整体园区规划清晰，配套基础商务服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。周边产业配套成熟，聚集了大量制造业、科技类企业，产业氛围浓厚，适配科技研发、智能制造、贸易服务等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线金桥站约2.1公里，步行约25分钟，可骑行约8分钟抵达地铁站，乘坐9号线可直达市区核心区域，换乘多条线路通往上海各区域。
项目紧邻金皖路，距离中环路金桥出口约4公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速道路，直达浦东机场、上海火车站等交通枢纽。周边有103路、777路、987路等多条公交线路，覆盖周边居住区及地铁站点，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大族科技中心的参考租金是多少？
答
上海大族科技中心所在的浦东金桥产业园板块，公开写字楼平均租金约在2-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选的房源和招商方面议确认。
问
上海大族科技中心支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目定位科技产业办公，目前主要入驻的是科技研发、智能制造类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出从100平方米到2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以预约实地看房？
答
项目日常看房时间为每日的9:00-18:00，支持提前预约实地看房。你可以提前联系项目招商顾问，确定好看房时间后就可以现场查看项目环境、房源格局以及配套情况，有定制装修需求也可以现场沟通。
问
项目有产业补贴可以申请吗？
答
上海大族科技中心位于浦东金桥产业片区，属于金桥产业园区范畴，符合浦东新区以及金桥片区产业政策要求的科技类、智能制造类企业，可申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴标准可以咨询项目招商以及片区产业管理部门确认。
问
项目的层高是多少？适合放设备吗？
答
项目作为产业园区办公载体，标准层的层高高于普通写字楼，能够满足常规研发设备放置需求，不同楼层的层高存在一定差异。如果企业需要放置大型研发或者生产设备，建议提前将设备尺寸和需求告知招商顾问，现场确认对应楼层的适配情况。
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