上海officepark金海园
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：7元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区金桥镇金皖路9弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海officepark金海园位于上海市浦东新区金桥产业园板块，地处金皖路沿线，是金桥集团打造的规模化产业办公园区，定位为科创型产业办公载体。项目总建筑面积约12万平方米，由多栋多层产业楼宇组成，整体园区绿化率较高，配套有基础商务服务设施，由上海陆家嘴物业提供园区物业管理服务。
项目提供100平方米至整栋2000平方米的可租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的产业需求。园区产业氛围浓厚，周边配套有员工公寓、餐饮商业等生活配套，适配科技研发、智能制造、文创设计等各类科创型企业办公及小中试生产需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线金桥路站约1.2公里，步行约15分钟可达，可换乘2号线、12号线等多条线路，连接上海浦东、浦西核心区域，通勤市区较为便利。周边规划轨道交通崇明线正在建设，建成后将进一步提升区域通行效率。
项目紧邻浦东金桥主干道杨高中路，距离外环高速金桥入口约2.5公里，可快速连接内环高架、华夏高架等城市快速路，通达浦东机场、虹桥枢纽等交通节点。周边分布有790路、1032路、987路等多条公交线路，覆盖周边居住区与地铁站，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海officepark金海园的参考租金是多少？
答
上海officepark金海园公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼宇位置、租赁面积大小、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动，具体的租金价格还需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海officepark金海园的物业费是多少？
答
上海officepark金海园物业费为7元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供园区物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，园区物业管理体系成熟，日常服务响应稳定。
问
支持工商注册吗？能划分小面积办公吗？
答
项目支持工商注册，同时支持面积灵活分割，最小分割出租面积约100平方米，可以满足从小微创业团队到整栋企业总部的不同规模租赁需求，企业可以根据自身的使用需求定制合适的办公空间，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以享受金桥产业园的产业补贴吗？
答
项目位于金桥产业园区内，符合浦东新区及金桥产业园产业扶持条件的入驻企业，有机会申请对应的产业补贴政策。不同类型、不同规模的企业可申请的补贴内容不同，具体申请条件和流程可以咨询园区招商部门确认。
问
园区楼宇的层高是多少？能满足生产需求吗？
答
项目为多层产业园，标准层高约4.5米，部分底层楼宇层高可达6米，相较于普通写字楼空间更高，可满足科技研发、小型中试生产的空间需求，也可以满足企业隔层改造做复式办公空间的需求，具体可咨询招商顾问确认目标楼宇的层高参数。
问
什么时候可以预约看房？看房需要收费吗？
答
项目的可预约看房时间是每日9:00-18:00，预约实地看房不收取任何费用，你可以提前联系招商顾问，确认合适的看房时间，带您实地进入园区查看楼宇和房源的实际情况，了解空间的具体情况。
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