上海证大立方大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区花木街道长柳路58号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海证大房地产有限公司
物业公司：上海证大物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海证大立方大厦位于上海市浦东新区世纪公园板块，地处长柳路与迎春路交汇处，属于世纪大道商务圈范围内，是一栋面向中小微企业的高层写字楼项目。项目由上海证大房地产开发，上海证大物业管理提供日常物业服务，紧邻世纪公园，周边生态环境较好。
项目提供从100平方米到整层1000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目周边商务配套齐全，涵盖餐饮、酒店、银行等商务服务设施，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线杨高中路站约600米，步行约8分钟可达，距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约1.8公里，可换乘多条地铁线路，通达上海全城各核心区域。
项目紧邻杨高中路城市快速路，距离内环高架约2公里，可快速连接城市各环线，直达浦东机场、上海火车站等交通枢纽。周边分布有184路、640路、815路、987路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海证大立方大厦的参考租金是多少？
答
上海证大立方大厦的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层位置、所选面积大小以及装修情况产生浮动，优惠政策和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要和项目招商方面议确认。
问
上海证大立方大厦物业费是多少？
答
上海证大立方大厦物业费为15元/㎡/月，由开发商旗下的上海证大物业管理提供服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻，公共设施设备维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，能够适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的以中小规模金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目周边吃饭方便吗？有哪些配套？
答
项目周边配套成熟，步行10分钟范围内分布有多个商务餐饮场所，涵盖快餐、简餐、商务宴请等不同类型，同时周边分布有多家银行网点、商务酒店，距离世纪公园仅约1公里，休闲配套也较为完善，可以满足日常办公和休闲需求。
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