上海八方创意园
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道杨高中路2128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海八方投资管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海八方创意园位于上海市浦东新区金桥板块，地处杨高中路沿线，是区域内成熟的产业创意园区，物业类型为产业园。项目由上海八方投资管理有限公司开发运营，定位为文创科创类中小企业办公载体，改造后园区环境整洁，配套有基础的商务服务设施。
项目提供80平方米至整层1500平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区租金相比周边甲级写字楼更低，适配文创设计、科技研发、商贸服务等各类中小微企业办公需求，入驻门槛相对较低。
楼盘交通
项目距离地铁9号线杨高中路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘2号线、6号线、14号线等多条线路，通达上海市区各个核心板块，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻杨高中路主干道，杨高中路可连接内环高架、中环路，驾车可快速抵达陆家嘴、张江等核心区域。周边分布有181路、630路、790路、991路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海八方创意园有哪些面积的办公空间可以租？
答
上海八方创意园目前可租赁的办公面积区间为80㎡到1500㎡，项目支持面积灵活分割，可以根据入驻企业的实际人数和需求，调整空间大小，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同的租赁需求。
问
上海八方创意园支持企业做工商注册吗？
答
上海八方创意园支持工商注册，符合要求的新注册企业，或者需要办理地址迁移的企业都可以办理相关手续。项目作为产业园区，本身就定位服务中小微企业，目前没有明确设置特殊的行业限制，一般企业均可正常入驻。
问
到这里上班坐地铁方便吗？离哪个站最近？
答
项目距离地铁9号线杨高中路站最近，步行大约10分钟就能到达，从杨高中路站可以换乘上海地铁多条骨干线路，能快速抵达陆家嘴、人民广场、徐家汇等市区核心区域，公共交通出行整体比较便利，适合员工日常通勤。
问
租金可以谈吗？有没有免租期？
答
项目的租金会根据租赁面积、租赁周期以及楼层位置不同有所浮动，租金和付款方式都可以和招商方协商。免租期同样需要根据签约的具体情况商议，一般来说，租赁周期越长，签约面积越大，可协商的免租期也会更长，具体可以面议确定。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目作为改造的创意产业园，不同楼栋不同楼层的层高存在一定差异，大多在4.2米到5米左右，部分高楼层层高更高。如果企业需要做隔层改造，需要提前将改造方案提交给园区运营方审核，符合安全规范的改造方案才可施工，具体可以咨询招商顾问。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于浦东新区金桥板块，属于浦东新区产业扶持覆盖范围，如果入驻的企业符合浦东新区文创、科创类产业的补贴申请条件，是可以按照官方流程申请对应补贴的。园区运营方也会协助企业准备基础申请材料，具体补贴标准以官方公示的政策为准。
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