上海一百杉杉大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道东方路985号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海一百杉杉房地产有限公司
物业公司：上海一百杉杉物业有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海一百杉杉大厦位于上海市浦东新区陆家嘴东方路沿线，由上海一百集团与杉杉集团联合开发，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目总建筑面积约2.3万平方米，地上共23层，由上海一百杉杉物业有限公司提供日常物业管理服务，周边商务配套成熟，紧邻陆家嘴金融贸易区，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为简装，可根据企业风格定制改造。项目紧邻地铁站点，通勤便利，周边配套有餐饮、酒店、银行等商务设施，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦电路站约200米，步行仅需3分钟，距离地铁6号线浦电路站约300米，可换乘4号线、6号线两条地铁线路，直达上海陆家嘴、世纪大道、人民广场等核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻东方路城市主干道，距离世纪大道约800米，距离内环高架路入口约2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有169路、219路、639路、785路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海一百杉杉大厦的参考租金是多少？
答
上海一百杉杉大厦所在的浦东陆家嘴商圈写字楼市场平均租金约为3.5-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海一百杉杉大厦物业费是怎么收取的？
答
上海一百杉杉大厦物业费为14元/㎡/月，由项目自持的上海一百杉杉物业有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
面积可以定制分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等多种需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以商贸、咨询、中小科技企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期的固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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