上海中国煤炭大厦
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道东方路899号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国煤炭开发有限公司
物业公司：上海锦江国际物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中国煤炭大厦位于上海市浦东新区陆家嘴板块，地处东方路沿线，紧邻浦东大道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由中国煤炭开发有限公司打造，总建筑面积约5.8万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由上海锦江国际物业管理团队提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边紧邻陆家嘴核心商圈，周边商务、商业配套成熟，适配能源贸易、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦东大道站约180米，步行仅需2分钟；距离地铁14号线浦东大道站约200米，可换乘14号线快速通达陆家嘴、静安等核心区域，轨交换乘十分便利。
项目紧邻东方路、浦东大道两条城市主干道，距离内环高架浦东大道入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架，通达上海全城。周边分布有81路、85路、799路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中国煤炭大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
上海中国煤炭大厦的市场公开租金约在4.5-6.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海中国煤炭大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海中国煤炭大厦物业费为26元/㎡/月，由上海锦江国际物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为能源、贸易、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
