上海大华银行大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道银城路116号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华宇置业有限公司
物业公司：戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大华银行大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心区域，地处银城路沿线，紧邻黄浦江畔。项目由上海华宇置业有限公司开发建设，总建筑面积约4.3万平方米，建筑高度约100米，是一栋高标准高层写字楼，由戴德梁行提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边汇聚了多家银行、证券、保险等金融机构，商务氛围浓厚，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线浦东南路站1号口约370米，步行约5分钟可达；距离2号线、14号线、19号线换乘站陆家嘴站约1200米，可换乘多条地铁线路，通达上海各个区域。
项目紧邻世纪大道快速路，距离延安东路隧道入口约1公里，可快速连接浦西核心区域，周边分布有81路、82路、85路、795路等多条公交线路，公共通勤选择丰富，自驾、公共交通出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大华银行大厦的参考租金是多少？
答
上海大华银行大厦位于陆家嘴金融贸易区，项目公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，具体租金会根据房源楼层、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素产生浮动，具体的租金价格需要和招商方面议确认。
问
上海大华银行大厦的物业费是多少？
答
上海大华银行大厦物业费为32元/㎡/月，由国际物业服务品牌戴德梁行提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。项目当前入驻的企业多以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期的固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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