上海由由国际广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区塘桥街道浦建路76号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海由由集团
物业公司：上海由由物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海由由国际广场位于上海市浦东新区塘桥板块，地处浦建路与东方路交汇处，属于陆家嘴南延拓展区域，是区域内标志性的高层写字楼项目。项目由上海由由集团开发建设，总建筑面积约10万平方米，建筑高度约100米，配备多部高速客梯，首层大堂挑高设计，满足现代化商务办公接待需求。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻塘桥商圈，周边覆盖酒店、商业中心、银行等成熟商务生活配套，适配金融服务、商贸物流、科技互联网等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁4号线塘桥站2号口约150米，步行仅2分钟即可抵达，可换乘2号线、6号线、9号线等多条线路，通达上海各个核心商圈，日常通勤十分便利。
项目紧邻浦建路城市主干道，距离内环高架南浦大桥入口约1公里，可快速连接中环路、杨浦大桥等城市快速路网，直达浦西主城区。周边分布有01路、82路、314路、610路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，适配不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海由由国际广场的参考租金是多少？
答
上海由由国际广场公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、景观朝向、实际租赁面积以及装修标准不同产生浮动，具体的租金价格需要结合您选中的房源确定，相关优惠可以和招商方面议。
问
上海由由国际广场物业费是多少？
答
上海由由国际广场物业费为24元/㎡/月，由上海由由物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备运维，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出120平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小微创业团队到中大型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以金融、贸易、科技类企业为主，没有公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共配有380个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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