上海国际航运大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：85㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东大道720号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海建安大厦置业有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：70000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国际航运大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，地处浦东大道沿线，是定位航运服务的专业写字楼项目。项目由上海建安大厦置业有限公司开发，总建筑面积约7万平方米，建筑高度约180米，为高层办公建筑，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供85平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配有现代化商务大堂，多部高速客梯，周边汇聚银行、酒店、商业中心等成熟商务配套，适配航运物流、金融贸易、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦东大道站约200米，步行仅约3分钟可达，距离在建的地铁14号线浦东大道站也仅约300米，未来可实现双地铁换乘，能快速通达上海全城各个核心区域。
项目紧邻浦东大道城市主干道，距离杨浦大桥约1.5公里，可快速连接内环高架，前往虹桥枢纽、浦东机场都较为便捷。周边分布有81路、85路、799路、993路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国际航运大厦的参考租金是多少？
答
上海国际航运大厦公开参考租金约为5-7元/㎡/天，具体租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生差异，租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体金额需要和招商方当面沟通确认。
问
上海国际航运大厦物业费是怎么收费的？
答
上海国际航运大厦物业费为26元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应速度稳定。
问
支持工商注册吗？能办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业办理地址迁入手续，符合相关规定的企业都可以办理。项目本身定位航运主题写字楼，目前入驻企业多为航运物流、金融贸易类企业，没有特殊的行业限制，具体可以提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为85平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出85-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案咨询招商顾问即可。
问
加班可以用空调吗？要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规开放时间为工作日白天工作时段，加班时段是可以申请使用空调的。加班空调按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有300个停车位，可供入驻企业员工以及来访客户停车使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现一定的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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