上海德必WE(梅园)
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道乳山路233号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：德必集团
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必WE(梅园)位于上海市浦东新区陆家嘴北部板块，乳山路沿线，是德必集团运营改造的文创产业办公园区，物业类型属于产业办公园区。项目定位文创产业聚集办公，改造保留了原建筑的空间特色，打造兼具设计感与实用性的办公空间，由德必物业提供运营服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，支持根据企业需求定制改造装修。项目紧邻陆家嘴世纪大道商圈，周边配套有商业、餐饮、住宿等设施，产业氛围成熟，适配文创设计、互联网科技、小型商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线东昌路站约600米，步行约8分钟即可到达；距离地铁4号线浦东大道站约1.2公里，步行约16分钟，可换乘地铁4号线、14号线通达上海全城，轨交通勤便利。
项目紧邻浦东大道城市主干道，距离内环高架杨浦大桥入口约2公里，可快速连接内环高架通达市区各个区域。周边分布有81路、85路、181路、313路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富，自驾和公共出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必WE(梅园)参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
上海德必WE(梅园)所在的陆家嘴片区写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体价格和优惠都需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海德必WE(梅园)物业费是怎么收费的？
答
上海德必WE(梅园)的物业费为12元/㎡/月，由上海德必物业管理有限公司提供运营管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护以及公共区域能耗等费用，物业团队有文创园区运营经验，服务响应较为及时。
问
这里最小可以租多大面积？支持分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
这里支持办理工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的新注册企业以及变更迁入的企业都可以办理相关手续。项目本身定位文创产业园区，目前入驻的多为文创设计、科技类企业，没有公开设置特殊的行业限制，具体可提前和招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
该项目为旧厂房改造而来，部分楼层层高可达4.5米，不同楼栋和楼层的层高会有一定差异。关于是否可以做隔层改造，需要根据实际的户型结构以及物业的相关规定确认，如果你有隔层使用需求，可以提前和招商团队及物业沟通方案，确认可行性。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于浦东新区认定的文创产业园区，符合要求的文创类、科技类小微企业可以申请浦东新区相关的产业扶持补贴，项目运营团队也会协助符合条件的企业准备申请材料。具体的补贴申请条件和流程，需要企业根据自身情况咨询相关部门或者招商团队确认。
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