上海SDL智汇东信
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东大道288号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东信房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海SDL智汇东信位于上海市浦东新区陆家嘴板块，地处浦东大道沿线，紧邻黄浦江畔，是区域内定位中型企业的写字楼项目。项目由上海东信房地产开发有限公司开发，整体定位商务办公，提供现代化的办公空间，周边汇聚了大量成熟商务配套。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装修，可直接入驻办公，也可根据企业需求改造，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦东大道站约250米，步行约3分钟可达；同时在建的14号线也途经浦东大道站，建成后可实现双地铁换乘，通达上海各个核心区域。
项目紧邻浦东大道主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连通浦西市区；周边分布有13路、313路、455路等多条公交线路，覆盖浦东、浦西多个核心区域，通勤和商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海SDL智汇东信的参考租金是多少？
答
上海SDL智汇东信所在的陆家嘴板块写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海SDL智汇东信物业费是多少？
答
目前上海SDL智汇东信没有公开可查证的物业费标准，具体物业费用需要咨询项目招商或物业方，物业费一般包含公共区域保洁、安保、公共设施维护以及常规时段空调使用费用，以项目实际公示的标准为准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租面积最小约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，目前入驻企业以科技、咨询、贸易类为主，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目为中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般会按照使用时长额外计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前确认相关规则。
问
项目到地铁站步行需要多久？
答
上海SDL智汇东信距离地铁4号线浦东大道站1号出口仅约250米，正常步行仅需要3分钟左右即可到达，在建的14号线也停靠浦东大道站，建成后步行同样便捷，日常通勤和商务出行都十分方便。
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