上海瑞明大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道银城路117号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海瑞明置业有限公司
物业公司：上海瑞兴物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海瑞明大厦位于上海市浦东新区陆家嘴滨江区域，地处银城路沿线，北邻黄浦江，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海瑞明置业有限公司开发建设，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由上海瑞兴物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，商务大堂整洁开阔，周边汇聚银行、餐饮、酒店等各类商务配套，适配贸易服务、金融服务、科技互联网等企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁14号线浦东大道站约450米，步行约6分钟可达；距离地铁4号线浦东大道站约600米，步行约8分钟，可换乘多条线路快速通达上海各个区域。
项目紧邻银城路主干道，距离杨浦大桥约1.8公里，可快速连接内环高架、中环路，直达杨浦、虹口等区域。周边分布有81路、85路、799路、蔡陆专线等多条公交线路，地面通勤选择丰富，能满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海瑞明大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海瑞明大厦的公开参考租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
上海瑞明大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
上海瑞明大厦物业费为16元/㎡/月，由上海瑞兴物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费，物业服务响应流程规范，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、金融、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规供应时间是工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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