上海鄂尔多斯艾力大厦
参考租金：5.5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道桃林路777号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海鄂尔多斯置业有限公司
物业公司：戴德梁行物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海鄂尔多斯艾力大厦位于上海市浦东新区陆家嘴板块，地处桃林路与浦东大道交汇处，属于陆家嘴北滨江商务集群。项目由上海鄂尔多斯置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层写字楼建筑，由戴德梁行提供专业物业服务，楼宇配套完善，管理规范。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻黄浦江，部分高区楼层可俯瞰江景，周边汇聚成熟商务配套，涵盖商业、餐饮、酒店等设施，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦东大道站约450米，步行约6分钟可达；距离14号线浦东大道站约500米，可换乘14号线、4号线两条线路，通达上海全城各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻浦东大道主干道，距离世纪大道约1.2公里，可快速连接延安东路隧道、复兴东路隧道，直达浦西市区，距离内环高架路约1.8公里，可快速接入城市快速路网。周边分布有81路、85路、313路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海鄂尔多斯艾力大厦的参考租金是多少？
答
上海鄂尔多斯艾力大厦所在的陆家嘴北滨江区域写字楼平均租金约为5.5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海鄂尔多斯艾力大厦物业费是多少呢？
答
上海鄂尔多斯艾力大厦物业费为25元/㎡/月，由国际物管品牌戴德梁行提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻的企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰进出可能会有短时排队。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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