上海置汇旭辉广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道张杨路2389弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：旭辉集团
物业公司：上海永升物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海置汇旭辉广场位于上海市浦东新区洋泾板块，地处张杨路沿线，是区域内集商业购物中心与甲级写字楼为一体的城市综合体项目。项目由旭辉集团开发建设，2018年建成投入使用，总建筑面积约26万平方米，办公区域为高层写字楼，由上海永升物业管理提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带约11万平方米的商业购物中心，餐饮、休闲、零售等配套齐全，周边商务及生活配套成熟，适配科技研发、商务咨询、品牌运营等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁6号线北洋泾站，地铁3号出口直接连通项目地下一层，步行距离不超过100米，可换乘2号线、4号线等多条线路，通达上海各个核心区域。
项目位于张杨路城市主干道旁，距离内环高架杨浦大桥入口约1.5公里，可快速连接内环、中环等城市快速路网，自驾出行便捷。项目周边分布有169路、573路、630路、783路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤陆家嘴、世纪大道等核心区域都十分方便。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海置汇旭辉广场的参考租金是多少？
答
上海置汇旭辉广场的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、面积大小、装修标准以及签约周期产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源确定，相关的租赁优惠也可和招商方面议。
问
上海置汇旭辉广场物业费是多少？
答
上海置汇旭辉广场的物业费为24元/㎡/月，由旭辉旗下永升物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、咨询、零售品牌类为主，暂未对外公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关入驻要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认使用细节。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目作为综合体项目，一共配套有1200个地下停车位，同时服务商业与办公客群，工作日高峰时段可能会有短暂拥堵，但整体车位比较充足。入驻企业如果有长期停车需求，可以向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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