上海开伦聿缘1998
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区南码头路街道杨高南路1998号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海开伦集团
物业公司：暂无资料
建成年代：改造后2021年投用
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海开伦聿缘1998位于上海市浦东新区南码头路街道，地处杨高南路沿线，是开伦集团打造的改造型产业园办公项目。项目原址为传统产业园，经过升级改造后，调整为以科创、文创为主的办公园区，保留了原建筑的空间优势，同时更新了基础办公配套设施。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有基础商务服务设施，停车空间充足，周边生活配套成熟，适配科技研发、文化创意、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线杨高南路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘6号线、8号线等多条线路，快速通达陆家嘴、人民广场等上海核心商圈。规划中的轨道交通线路可覆盖周边区域，未来通勤条件将进一步优化。
项目紧邻杨高南路城市主干道，步行范围内分布有1021路、795路、219路等多条公交线路，可直达周边居住区与地铁站点。距离内环高架约2.5公里，走杨高南路可快速转入内环、中环快速路，自驾通勤便捷，可直达浦东机场、虹桥枢纽等交通节点。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海开伦聿缘1998的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海开伦聿缘1998所在的浦东杨高南路片区产业园办公平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会因楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期不同产生浮动。优惠政策会根据签约时长调整，具体租金和优惠可联系招商顾问详谈。
问
上海开伦聿缘1998层高是多少？适合做什么？
答
该项目为改造后的多层产业园，不同楼层层高略有差异，大部分楼层层高在3.6米以上，部分楼层层高可达4.5米，空间开阔，可满足企业办公、产品展示等多元使用需求。比较适合科技研发、文创设计、产品展示类企业入驻。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体的分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前定位科创文创产业园，优先引入科技研发、文化创意、商贸服务类企业，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
这个项目有产业补贴政策吗？
答
该项目位于浦东新区南码头街道，属于浦东核心发展区域，符合浦东新区产业扶持要求的企业，可申请对应产业补贴政策。不同行业、不同规模的企业可享受的补贴政策不同，具体申请条件和流程可咨询项目招商以及对应园区管理部门。
问
可以现场预约看房吗？看房需要提前预约吗？
答
项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日9:00-18:00，建议提前1-2天联系招商顾问预约，方便招商顾问提前预留时间带看，同时为您准备好符合需求的房源资料，提升您的看房选房体验。
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