上海振华企业广场
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区南码头街道东方路3261号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海振华重工集团
物业公司：上海振海物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海振华企业广场位于上海市浦东新区东方路沿线，属于南码头板块，是区域内成熟的高层商务写字楼项目。项目由上海振华重工集团开发建设，总建筑面积约8万平方米，共由两栋高层办公建筑组成，楼宇外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高开阔，基础商务配套齐全。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为简装标准支持定制改造。项目周边商务配套成熟，紧邻内环高架，通勤物流便利，适配科技研发、贸易进出口、工程设计等各类规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线高科西路站约700米，步行约8分钟可达；距离7号线高科西路站约800米，可换乘7号线、内圈直达龙阳路、静安寺等核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻东方路主干道，距离内环高架杨高南路入口约1.5公里，可快速连接内环、中环城市快速路，自驾可达上海虹桥、浦东两大机场。周边分布有119路、219路、786路等多条公交线路，覆盖浦东多个居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海振华企业广场的租金大概是多少？
答
上海振华企业广场的公开市场租金约在3.5-4.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修改造要求等因素影响产生浮动。具体的租金价格，需要结合你选定的具体房源和招商方面谈确认。
问
上海振华企业广场物业费是怎么收取的？
答
上海振华企业广场物业费为12元/㎡/月，由上海振海物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从80平方米到整层1800平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多以科技、贸易、工程类为主，项目没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请额外开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有少量车位紧张的情况。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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