上海东亚银行大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道花园石桥路66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：88000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东亚银行大厦位于上海市浦东新区陆家嘴核心金融商务区，地处花园石桥路与银城中路交汇处，是一栋定位高端的商务写字楼项目。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发建设，总建筑面积约8.8万平方米，建筑高度约180米，为超高层写字楼，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多部高速客梯，紧邻黄浦江，部分高区房源可眺望江景，周边商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、进出口贸易等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约350米，步行约5分钟可达；距离地铁14号线陆家嘴站约600米，可换乘14号线直达浦东金桥、普陀真如等区域，轨交通勤覆盖上海全城多个核心区域。
项目紧邻世纪大道、银城中路等城市主干道，距离内环高架路约2公里，可快速连接延安高架、南北高架，通往上海虹桥、上海浦东两大机场都较为便捷。周边分布有陆家嘴环路名商路、花园石桥路等多个公交站点，通行81路、85路、795路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东亚银行大厦的参考租金是多少？
答
上海东亚银行大厦位于陆家嘴核心商务区，目前项目公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观条件、租赁面积等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选中的房源确定，可以联系招商顾问对接了解最新报价。
问
上海东亚银行大厦物业费是多少？包含什么？
答
上海东亚银行大厦物业费为29元/㎡/月，由陆家嘴物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业总部等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目位于陆家嘴金融区，现有入驻企业多为金融、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业了解。
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