上海东方金融园
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区花木街道东方路2981号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
物业公司：上海金桥出口加工区物业有限公司
建成年代：2003
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东方金融园位于上海市浦东新区陆家嘴板块东方路沿线，是区域内定位金融配套服务的产业园项目。项目由上海金桥出口加工区开发股份有限公司开发建设，总建筑面积约28000平方米，为多层办公建筑，由开发商旗下自持物业提供日常管理服务。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区周边商务配套成熟，覆盖餐饮、商务会务、银行网点等日常办公需求，适配金融服务、贸易进出口、科技互联网等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁6号线儿童医学中心站约200米，步行仅需3分钟即可到达站点，从3号出口出站后步行直达项目，可换乘2号线、4号线、9号线等多条线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻东方路城市主干道，距离内环高架路入口约1.5公里，可快速连接杨浦大桥、南浦大桥，自驾出行可快速到达虹桥、浦东等区域。周边分布有102路、169路、219路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东方金融园的参考租金是多少？
答
上海东方金融园的公开参考租金约为3.2-4.5元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向面积以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格还需要结合您实际选定的房源来确定，可联系招商顾问咨询当前可租房源的具体报价。
问
上海东方金融园物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海东方金融园物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下自持物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段的空调使用费用，物业服务响应有稳定标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出50-1200平方米之间不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前园区定位金融配套产业，入驻多为金融、贸易、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能满足企业展示需求吗？
答
上海东方金融园标准办公层层高约3.6米，首层大堂层高约6米，满足常规办公以及企业展示的空间需求，不会产生压抑感。如果您有特殊的空间改造需求，比如加建隔层，需要提前向物业提交改造方案，确认符合规范后才可施工。
问
入驻园区可以享受产业补贴吗？
答
上海东方金融园属于浦东新区陆家嘴片区的产业园区，符合浦东新区产业扶持政策要求的企业，入驻后可以按规定申请对应产业补贴。不同行业、不同规模的企业可申请的补贴额度不同，具体的申请要求可以咨询园区招商或者相关部门。
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