上海创研制造
参考租金：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：2.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区周浦镇秀浦路3188弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创力集团股份有限公司
物业公司：上海创研智造商务经营管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：350000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创研制造位于上海市浦东新区周浦板块，地处秀浦路沿线，属于上海张江科学城拓展区域，是主打智能制造、研发办公的产业园项目。项目由上海创力集团股份有限公司开发，总建筑面积约35万平方米，由多栋多层独栋建筑组成，定位生产研发一体化办公园区。
项目提供50平方米至整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有商务中心、员工餐厅、便利店等基础配套，周边紧邻上海国际医学园区和张江科学城核心区，产业氛围浓厚，适配智能制造、生物医药配套、科技研发类企业生产研发办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线秀浦路站约1.2公里，步行约15分钟可达，11号线可换乘2号线、13号线、16号线等多条线路，直达上海迪士尼、陆家嘴、徐家汇等核心区域。
项目紧邻申嘉湖高速秀浦路出口，距离外环高速沪南路出口约4公里，可快速连接市区及长三角周边城市。周边分布有龙东专线、周康10路、塘南专线等多条公交线路，可直达周浦镇区及11号线地铁站，通勤选择较为丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创研制造有哪些类型的办公空间？
答
上海创研制造主打生产研发一体化办公空间，主要为多层独栋建筑，既有适合小微企业的小面积分割办公空间，也有适合中大型企业的整栋独栋办公空间。项目支持面积灵活分割，可以满足不同规模企业的办公、研发及小型生产需求。
问
上海创研制造支持产业补贴申请吗？
答
上海创研制造位于张江科学城拓展区域，属于浦东新区产业集聚板块，符合浦东新区科创产业扶持条件的企业，可申请对应产业补贴。具体补贴申请要求和流程，需要根据企业自身资质，咨询浦东新区相关职能部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以从50平方米到整栋2000平方米，根据企业实际生产研发需求分割出合适的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整栋生产研发等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目以智能制造、生物医药配套、科技研发类企业为主，禁止不符合园区产业定位的高污染行业入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里的层高是多少？能做生产加工吗？
答
项目为生产研发一体化产业园，标准层高约4.5米，部分首层建筑层高可达6米，满足大部分轻型生产加工、研发设备安装的空间需求。园区本身定位生产研发产业园，允许符合产业定位的轻型生产加工入驻，具体可入驻的生产类型需要提前和招商确认。
问
可以做定制装修改造吗？改造有什么要求吗？
答
项目目前交付状态支持定制改造，企业可以根据自身生产研发的需求对空间进行装修改造。改造需要提前将装修方案提交给园区物业审核，确保改造符合园区建筑安全、消防规范要求，审核通过后即可进场施工，具体审核要求可咨询招商顾问。
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