上海星创园
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区康桥镇康威路299号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海星创资产管理有限公司
物业公司：星创物业
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海星创园位于上海市浦东新区康桥板块，地处康威路沿线，是康桥区域定位科创产业的产业园项目。项目由上海星创资产管理有限公司开发打造，总建筑面积约12万平方米，由多栋多层办公建筑组成，园区规划有公共配套区域，由星创物业提供园区管理服务。
项目提供80平方米到整栋约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求调整空间格局、定制装修改造。园区产业定位清晰，配套有公共会议、商务展示及生活配套，适配科技研发、文创设计、智能制造类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁16号线周浦站约1公里，步行约10分钟可达，16号线可换乘2号线、11号线、18号线等多条主干线路，通达上海市中心及各个主城片区，公共通勤便捷。
项目紧邻外环高速申江南路出入口，距离约2公里，可快速连接外环、申嘉湖高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有周康6路、浦东25路、1020路等多条公交线路，覆盖周边居住区及地铁站点，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海星创园的租金大概在什么区间？
答
上海星创园当前公开参考租金约为2.2-3.5元/㎡/天，租金会受房源位置、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选择的房源和招商方面议确认。
问
上海星创园有产业补贴政策吗？
答
上海星创园作为浦东新区康桥板块的科创产业园，符合园区产业定位的科技研发、智能制造、文创设计类企业，有机会申请区域相关产业扶持补贴。具体的申请条件、补贴额度需要结合企业资质，向园区招商部门咨询确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出从80平方米到整栋2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到规模型科创企业不同的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目以科创产业定位为主，优先引入科技研发、智能制造、文创设计类企业，如果是其他行业企业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能满足设备安装需求吗？
答
上海星创园作为多层产业园，标准层高约4.5米，底层部分楼栋层高可达6米，整体层高条件优于常规写字楼，可以满足大部分研发设备安装、实验室搭建以及企业隔层改造的需求，具体可结合需求咨询招商人员。
问
可以整栋租赁吗？整租有什么政策吗？
答
项目支持整栋租赁，园区内有独栋办公单元可以对外整租，适合规模型科创企业整栋独立办公使用。针对整租客户，项目可提供更大幅度的免租期、租金优惠，也支持根据企业需求进行整体定制改造，具体政策可面议。
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