上海浦发大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东南路588号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海浦东发展银行
物业公司：上海浦江物业有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：250个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海浦发大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，浦东南路与栖霞路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海浦东发展银行开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，建筑高度120米，为高层办公建筑，由上海浦江物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有挑高商务大堂，配备6部高速客梯，周边汇聚众多金融机构、商业配套，适配金融服务、贸易进出口、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东昌路站约250米，步行约3分钟即可到达；距离地铁2号线、14号线换乘站陆家嘴站约1000米，可换乘多条轨道交通，通达上海全市各个区域。
项目紧邻浦东南路城市主干道，距离世纪大道约800米，可快速连接内环高架路、延安东路隧道，进出上海城区以及过江交通都较为便捷。周边分布有81路、82路、85路、314路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海浦发大厦的参考租金是多少？
答
上海浦发大厦的公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海浦发大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海浦发大厦的物业费为28元/㎡/月，由上海浦江物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处陆家嘴金融贸易区，当前入驻的多为金融、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约250个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，陆家嘴核心区域早高峰上班时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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