上海美通科创空间
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道石龙路951号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海美通企业发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海美通科创空间位于上海市徐汇区康健新村板块石龙路沿线，属于徐汇南部科创产业聚集区域，是定位服务中小科创企业的写字楼项目。项目由上海美通企业发展有限公司开发运营，整体建筑为高层办公物业，面向科创类企业提供可租赁的办公空间，周边商务配套成熟，满足日常办公需求。
项目提供50平方米至整层1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配小微企业、创业团队到规模型科创企业的不同办公需求。项目定位科创产业空间，适合科创研发、文创设计、中小商贸服务类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线石龙路站仅约250米，步行约3分钟即可抵达站点，乘坐3号线可直达上海火车站、上海南站等枢纽，也可换乘1号线、4号线、9号线等多条轨道交通线路，通达上海各主要商圈。
项目紧邻石龙路城市主干道，距离中环路龙川北路上匝道约1.8公里，可快速衔接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有111路、156路、714路、957路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海美通科创空间的参考租金是多少？
答
上海美通科创空间所在徐汇区康健新村板块写字楼市场平均租金约在3-4元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海美通科创空间支持工商注册吗？
答
上海美通科创空间支持工商注册，符合要求的新注册企业、迁入企业都可以办理相关手续。项目定位科创产业空间，主要面向科创、文创类企业开放，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配小型创业团队到中型科创企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带你现场查看意向办公空间，讲解项目租赁政策和配套情况，你可以提前拨打招商电话预约合适的看房时间。
问
项目有没有针对科创企业的产业补贴？
答
项目定位为科创空间，入驻企业符合徐汇区科创产业相关要求的，可以申请对应区域的产业扶持补贴，项目运营方也会提供相关政策咨询对接服务，具体补贴申请条件、流程可以咨询招商顾问，以官方最新政策要求为准。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目标准办公层高约4.5米，满足常规科创企业办公的空间需求，是否可以搭建隔层需要结合所选楼层的结构条件，以及项目物业、消防规范要求来确定，如果你有搭建隔层的改造需求，可以提前和招商及物业方面沟通确认方案。
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