上海幸福里黑石
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区天平路街道复兴中路1331号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海幸福里资产管理有限公司
物业公司：上海幸福里资产管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海幸福里黑石位于徐汇区衡复历史文化风貌区复兴中路沿线，由原上海黑石公寓改造而来，是幸福里打造的文创产业办公园区。项目由上海幸福里资产管理有限公司开发运营，保留了老建筑的历史建筑风貌和细节特色，改造后适配现代文创办公需求，整体办公环境兼具历史底蕴与现代创意氛围。
项目提供50平方米至整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配小微企业工作室、中型创业团队等不同规模企业需求。项目周边商业配套成熟，紧邻淮海路商圈，商务交流便利，适配文创设计、科技研发、咨询服务等各类轻资产办公企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁1号线常熟路站约450米，步行约6分钟可达；距离1号线、7号线换乘站常熟路站同站，距离10号线上海图书馆站约1.1公里，步行约15分钟，可换乘多条地铁线路，通达上海各个区域。
项目紧邻复兴中路城市主干道，距离南北高架路约2.2公里，车程约8分钟可抵达；周边分布有45路、42路、96路等多条公交线路，公共交通网络覆盖完善，日常通勤及商务出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海幸福里黑石的租金是多少？有没有优惠？
答
上海幸福里黑石的公开参考租金约为5-7元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。优惠政策通常和签约面积、租赁时长相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海幸福里黑石物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海幸福里黑石物业费为18元/㎡/月，由项目运营方上海幸福里资产管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共空间绿化养护等服务，物业服务响应及时，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目以文创设计、科技互联网、咨询服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目层高是多少？能做隔层吗？
答
上海幸福里黑石作为老建筑改造项目，不同楼层层高略有差异，整体层高在3.3米到4.5米区间。项目是否允许做隔层改造需要根据房屋结构和项目管理规定来确定，如果您有隔层改造需求，需要提前向运营方提交方案申请，经审核通过后才可施工。
问
入驻可以享受产业补贴吗？
答
上海幸福里黑石属于徐汇区文创产业园区，符合条件的文创类企业入驻可以咨询运营方申请相关产业补贴政策，具体补贴申请条件、补贴额度和申请流程都需要咨询项目招商运营方，符合要求的企业可以按流程提交申请。
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