上海幸福里谊园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道漕宝路36号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海幸福里投资集团有限公司
物业公司：幸福里物业
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：30000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海幸福里谊园位于上海市徐汇区康健板块，紧邻漕宝路城市主干道，是幸福里集团在上海打造的文创创意产业园项目。项目前身为谊园宾馆，改造后定位为文创产业集聚办公园区，总建筑面积约30000平方米，为多层办公建筑，由幸福里旗下物业提供运营管理服务。
项目提供50平方米到整栋约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区内配套有公共休闲区域、共享会议室以及基础商业配套，整体氛围偏文创舒适风，适配文创设计、科技研发、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、12号线换乘站漕宝路站约400米，步行约5分钟即可到达站点，两个线路可直达上海火车站、上海南站等交通枢纽，换乘其他线路可快速通达上海全城，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻漕宝路主干道，北侧距离内环高架漕宝路出入口约1.5公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。项目门口设有公交站点，有多条公交线路经过，覆盖徐汇区内通勤及跨区出行需求，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海幸福里谊园的租金大概是什么水平？
答
上海幸福里谊园的公开租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受所选楼层位置、面积大小、装修定制情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源与招商方面议，相关优惠政策也需要根据签约周期确认。
问
上海幸福里谊园物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海幸福里谊园物业费为12元/㎡/月，由幸福里自有物业团队提供运营服务，物业费包含公共区域保洁消杀、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及公共空间管理等服务，日常物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到整栋企业总部都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为文创创意产业园，当前入驻以文创设计、科技研发类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
园区写字楼层高是多少，能做隔层吗？
答
上海幸福里谊园为改造后的多层产业园，标准层高约4.5米，部分底层房源层高更高。是否可以做隔层改造需要结合房源的实际结构、物业相关规定确认，企业有改造需求可以提前携带改造方案和招商、物业沟通，符合要求即可施工。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目属于徐汇区认定的文创产业园，符合徐汇区文创产业扶持条件的入驻企业，可以按政策申请对应的产业补贴。具体的申请条件、申请流程可以咨询园区运营方，运营方会提供对应的指引和协助，企业可以提前准备相关材料。
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