上海张江高科汇元天地
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇建林路60号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江高科技园区开发股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海张江高科汇元天地位于上海市浦东新区张江科学城板块，依托张江成熟的产业集群资源，定位服务科创企业的写字楼项目。项目由上海张江高科技园区开发股份有限公司打造，整体建筑为高层办公形态，周边聚集了大量科创企业、科研院所，产业氛围浓厚。
项目提供50平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同发展阶段的科创企业。交付提供简装与精装方案，也支持企业根据自身需求定制改造，适合科技研发、生物医药、文创设计等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线张江路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐13号线可直达陆家嘴、长寿路等核心区域，换乘其他线路可通达上海全城。
项目紧邻建林路，距离中环路张江立交约3公里，可快速接入中环、外环城市快速路网，自驾前往虹桥枢纽、浦东机场都较为便捷。周边分布有浦东14路、1097路、张江环线等多条公交线路，可满足上班族公共通勤的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海张江高科汇元天地的参考租金是多少？
答
上海张江高科汇元天地暂无项目单独公开租金，项目所在张江板块写字楼市场平均租金区间为3-4.5元/㎡/天。实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金可以和招商方面议确认。
问
上海张江高科汇元天地支持工商注册吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目依托张江科学城的产业定位，主要面向科创类企业开放入驻，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
日常看房的开放时间是什么时候？
答
本项目固定看房时间为每日9:00-18:00，支持预约实地看房。你可以提前联系招商顾问预约合适的看房时间，顾问会带你实地查看意向房源，了解项目实际空间与配套情况，解答你的相关疑问。
问
项目有相关产业补贴可以申请吗？
答
项目位于张江科学城产业园区范围内，符合张江科学城产业扶持要求的科创企业，可申请对应产业补贴与扶持政策。具体的申请条件、补贴标准需要企业根据自身资质，咨询当地相关产业部门或者项目招商方确认。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目标准层高暂无公开可查证资料，作为产业写字楼项目，常规标准层高可满足多数科创企业办公需求，如果有搭建隔层的需求，需要提前向物业以及相关部门提交改造方案，审核通过后才能进行改造，具体可提前咨询招商顾问。
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