上海创邑朵云轩
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：60㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道天钥桥路1188号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创邑实业有限公司
物业公司：上海创邑物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：12000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创邑朵云轩位于徐汇区徐家汇商圈，紧邻内环高架，是创邑集团打造的定位文创产业的商务写字楼项目。项目总建筑面积约1.2万平方米，总高12层，由上海创邑物业管理有限公司提供物业服务，建筑外立面采用现代玻璃幕墙设计，采光条件良好。
项目提供60平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目定位文创产业园区，周边商务氛围浓厚，配套有文创展示空间、商务会客区域，适配文创设计、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁4号线上海体育场站，出站步行约2分钟即可抵达项目入口；距离1号线、4号线换乘站上海体育馆站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条地铁线路通达上海全城。
项目距离内环高架徐汇路出口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路，周边天钥桥路、中山南二路等城市主干道通行顺畅。周边分布有44路、56路、73路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可直达上海南站等交通枢纽。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创邑朵云轩的租金是多少？有没有优惠？
答
上海创邑朵云轩的市场公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海创邑朵云轩物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海创邑朵云轩物业费为18元/㎡/月，由创邑旗下物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约60平方米，可根据企业实际需求分割出60-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为文创、科技类企业，项目定位文创产业园区，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目对文创企业有补贴吗？
答
项目位于徐汇区徐家汇文创产业集聚区域，部分符合要求的文创企业可以申请徐汇区对应的产业扶持补贴。具体申请条件和补贴额度需要根据企业实际情况，咨询园区招商部门以及相关政府部门获取最新信息。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业长期停放需求多，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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