上海创邑SPACE钦州
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区田林街道钦州路518号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创邑实业有限公司
物业公司：上海创邑物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创邑SPACE钦州位于上海市徐汇区田林商圈钦州路沿线，是创邑集团打造的产业办公园区项目。项目由老旧厂房改造而来，定位为中小微企业的创意办公空间，由上海创邑物业管理有限公司提供物业服务，周边生活商务配套成熟。
项目提供50平方米至1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可即租即用，适配文创设计、科技研发、商务咨询等类型企业办公需求，园区办公氛围浓厚，配套有基础商务服务设施。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海体育馆站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线、4号线上海宜山路站约1.2公里，步行约16分钟可达，可换乘多条地铁线路通达上海全城。
项目紧邻钦州路城市支路，距离中环路漕宝路下匝道约1.8公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路网，直达上海各核心区域。周边分布有43路、50路、92路、122路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创邑SPACE钦州的租金是多少？有没有优惠？
答
上海创邑SPACE钦州的市场公开租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海创邑SPACE钦州物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海创邑SPACE钦州物业费为12元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海创邑物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，整体物业服务响应及时，能满足园区企业日常办公的基本需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1000平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位为创意产业园，入驻的企业多为文创、科创、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目的层高是多少？会不会压抑？
答
项目为改造的多层产业办公园区，实际层高约3.6米，改造时保留了原厂房的层高优势，装修后实际室内净高仍能满足常规办公需求，不会产生压抑感。部分高需求企业可以提前现场实地查看，确认层高是否符合自身使用要求。
问
入驻可以享受产业补贴吗？申请条件是什么？
答
项目属于徐汇区认定的创意产业园区，符合徐汇区产业扶持政策的文创、科创类企业可以申请对应产业补贴，具体补贴标准和申请条件根据企业的注册类型、营收规模、行业类别有所不同，想要申请补贴的企业可以提前咨询园区招商或相关部门。
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