上海锦和BASE建国西路
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区天平路街道建国西路285号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和投资集团
物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海锦和BASE建国西路位于上海市徐汇区衡山路商圈，地处建国西路沿线，是锦和集团打造的特色商务办公项目。项目依托区域成熟的商务氛围，定位为文创科创融合的办公空间，由上海锦和商业经营管理股份有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求定制改造空间，周边聚集了大量文创、科创企业，适配文创设计、科技研发、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线嘉善路站约350米，步行约5分钟即可到达；距离1号线、9号线换乘站徐家汇站约1.8公里，可换乘多条地铁线路通达上海各个区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻建国西路主干道，周边距离内环高架约1.2公里，可快速连接延安高架、南北高架等城市快速路，直达上海站、上海南站等交通枢纽。周边分布有45路、205路、327路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海锦和BASE建国西路的租金是多少？有优惠吗？
答
上海锦和BASE建国西路的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海锦和BASE建国西路物业费包含什么？收费标准是什么？
答
上海锦和BASE建国西路物业费为18元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业为项目专属运营团队，管理响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为文创、科技、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里可以享受文创产业相关补贴吗？
答
项目定位为文创科创融合办公园区，所在徐汇区针对符合条件的文创、科创企业有相关产业补贴政策。项目本身也会协助符合要求的入驻企业申请对应补贴，具体补贴条件和申请流程，需要企业根据自身资质咨询对应部门或招商顾问确认。
问
项目层高大概是多少？能做隔层吗？
答
项目常规办公层高约3.2米，这个层高满足常规企业办公需求，无法搭建隔层。如果企业有特殊空间改造需求，比如开放工位、独立会议室布局调整，可以提前和运营方沟通，在符合建筑安全规范的前提下，可做局部空间调整。
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