上海锦和越界安福里
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区天平路街道安福路322号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海锦和越界安福里位于上海市徐汇区衡山路-安福路核心历史风貌区，是锦和集团越界系列改造的文创办公项目。项目紧邻安福路成熟文创商圈，保留了原有建筑的海派风貌，同时对内部办公空间进行现代化改造，定位文创特色办公园区。
项目提供50-1500平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，兼顾小型文创工作室、中型文创企业的办公需求。周边聚集大量网红商业、文艺场馆，文创氛围浓厚，适配文创设计、文化传媒、科创工作室等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线常熟路站约650米，步行约8-10分钟可达；距离7号线常熟路站出口约700米，可换乘1号线、7号线两条地铁线路，连接上海火车站、静安寺、徐家汇等核心区域，跨区通勤较为便利。
项目紧邻乌鲁木齐中路、淮海中路城市主干道，周边步行10分钟范围内，分布有45路、49路、93路等多条公交线路，覆盖徐汇、静安、黄浦多个核心区域，日常公共通勤选择多样。距离内环高架路常熟路下匝道约1.2公里，自驾可快速接入城市快速路网。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海锦和越界安福里租金价格是多少？有优惠吗？
答
上海锦和越界安福里所属徐汇衡山路商圈写字楼平均租金约在6-8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海锦和越界安福里物业费是怎么收费的？
答
目前上海锦和越界安福里未公开明确的物业费收费标准，项目由开发商自持物业上海锦和商业团队提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保、公共设施维护等常规服务，具体收费标准可咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前公开的租赁面积最小为50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同规模的办公空间，适配小型文创工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可办理注册或者迁入手续。项目定位文创办公园区，目前入驻企业以文创设计、文化传媒、科创工作室为主，除违反规定的行业外，暂未公开严格的行业限制，特殊行业可提前和招商方确认。
问
项目层高是多少？能做隔层吗？
答
上海锦和越界安福里改造自原有老建筑，不同楼栋不同楼层的层高存在差异，公开资料显示多数楼层层高在3.2米以上，符合常规办公需求。是否可以搭建隔层需要结合实际房源情况，且需要符合项目建筑改造的相关规定，具体可咨询招商及物业部门确认。
问
入驻可以申请文创产业补贴吗？
答
项目属于徐汇区文创产业办公园区，符合徐汇区文创产业扶持条件的入驻企业，可自行向相关部门申请产业补贴，项目物业可配合提供所需的场地相关材料。具体的补贴申请条件、流程可咨询徐汇区相关产业主管部门确认。
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