上海THEWEAVE吴界
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区天平路街道吴兴路277号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新华发行集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：12000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海THEWEAVE吴界位于上海市徐汇区衡山路历史文化街区内，吴兴路与永嘉路交叉口，是由旧仓储改造而来的文创商务写字楼项目。项目总建筑面积约12000平方米，整体定位为融合文创办公与精品商业的复合型商务空间，保留了原有建筑的结构特色同时更新了内部硬件设施。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，空间格局方正采光条件良好。项目融合了历史街区文化氛围，周边配套成熟，适配文创设计、咨询服务、中小型互联网科技企业等各类主体办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线衡山路站约500米，步行约6分钟即可到达，距离地铁1号线、9号线、11号线换乘站徐家汇站约1.8公里，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻吴兴路城市支路，距离南北高架路约2公里，距离内环高架路约1.5公里，可快速连接城市快速路网，方便自驾出行。周边500米范围内分布有多个公交站点，涵盖49路、96路、167路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海THEWEAVE吴界的参考租金是多少？
答
上海THEWEAVE吴界所在的徐汇衡山路商圈写字楼平均租金约为5-7元/㎡/天，项目具体租金会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海THEWEAVE吴界物业费是多少？
答
目前公开可查询资料中暂未标注上海THEWEAVE吴界明确的物业费标准，物业费会根据项目定位、服务内容制定标准，项目物业会提供公共区域保洁、安保以及公共设施维护等常规物业服务，具体物业费可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁最小面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以文创设计、咨询服务、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
项目支持企业定制改造装修吗？
答
上海THEWEAVE吴界作为旧改项目支持企业根据自身办公需求定制改造装修，项目交付有基础简装，也可以根据企业的空间布局、风格需求重新改造，具体改造要求和相关规范可以提前和物业以及招商团队沟通确认，满足企业个性化办公需求。
问
项目周边有哪些商务配套？
答
项目自身底层配套有精品商业、咖啡餐饮空间，可以满足日常办公休闲、商务会客需求。项目地处衡山路成熟商圈，周边步行范围内有多家精品酒店、餐饮会所，距离徐家汇商圈也仅有不到2公里，商务、购物、休闲各类配套都十分完善，能满足企业办公的各类需求。
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