上海锦和base美术创意园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道钦江路28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海锦和物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海锦和base美术创意园位于上海市徐汇区漕河泾开发区板块，地处钦江路沿线，是锦和集团打造的文创产业园项目。项目由原有厂房改造而来，主打创意办公空间，由上海锦和物业管理团队提供物业服务，整体定位偏向文创类企业办公。
项目提供50平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区自带文创艺术氛围，周边紧邻漕河泾开发区产业集群，商务配套成熟，适合文创设计、广告传媒、小型科技研发等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线桂林路站约800米，步行约10分钟可达；距离12号线桂林公园站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达上海各个核心区域，公共交通通勤便利。
项目临近中环路漕宝路出口，距离中环路高架约1.5公里，可快速连接沪昆高速、内环高架等城市快速路网。周边分布有120路、205路、804路等多条公交线路，满足不同出行方式的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海锦和base美术创意园的租金大概是多少？
答
上海锦和base美术创意园所在徐汇漕河泾产业园的市场平均租金约在3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海锦和base美术创意园物业费是怎么收取的？
答
该项目物业费由上海锦和物业收取，公开信息显示约为8元/㎡/月，物业费包含园区公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务。园区是改造产业园，物业团队有多年文创园区管理经验，日常服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配小型文创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身定位文创产业园，当前入驻的企业多为文创设计、广告传媒、小型科技企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目是旧厂房改造的产业园，部分楼栋层高约4.5米，比常规写字楼层高更高，空间开阔通透。如果企业需要做隔层改造，需要提前向园区物业提交改造方案，符合园区安全规范和管理要求的情况下可以进行定制改造，具体要求可咨询招商团队。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于徐汇区漕河泾产业集聚区域，符合徐汇区相关产业扶持条件的文创、科技类企业，入驻后可以按照官方流程申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件、申报流程可以咨询园区招商团队，也可以查看徐汇区官方产业扶持政策的公开信息。
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