上海越界base凯旋路
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道凯旋路2088号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海锦和物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界base凯旋路位于上海市徐汇区徐家汇商圈，紧邻凯旋路沿线，是锦和商业打造的创意产业园办公项目。项目依托原有建筑改造升级，打造适配文创科创产业的办公空间，由锦和自有物业团队提供物业管理服务，周边生活商务配套成熟，距离徐家汇核心商圈仅约1公里。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，既有适合中小创业团队的小面积办公间，也有适合规模企业的整层办公区域，项目定位文创科创产业园区，适配文创设计、科技研发、商务服务等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线、10号线换乘站虹桥路站约500米，步行约6分钟即可到达站点，3号线连接上海南北城区，4号线为环线可换乘全城多条线路，10号线连接虹桥枢纽与浦东，公共交通出行十分便利。
项目紧邻凯旋路城市主干道，距离延安西路高架入口约1.2公里，可快速衔接内环、中环城市快速路网，直达虹桥枢纽、上海火车站等核心交通节点。项目周边分布有48路、113路、141路等多条公交线路，覆盖徐汇、长宁核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界base凯旋路参考租金是多少？
答
上海越界base凯旋路的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。项目租金会根据租赁周期、签约面积给出不同方案，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海越界base凯旋路物业费是多少？
答
上海越界base凯旋路的物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下的上海锦和物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，物业团队运营创意产业园项目经验成熟，服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，适配创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位创意产业园，目前入驻的多为文创设计、科技研发、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
这个项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目为改造型创意产业园，不同楼层不同单元的层高存在一定差异，大部分单元层高在3.6米-4.5米区间，如果需要做隔层改造，需要提前向物业和相关部门报备，符合建筑安全规范的改造方案才可实施，具体可以咨询招商和物业工作人员。
问
园区有针对文创企业的产业补贴政策吗？
答
项目位于徐汇区文创产业聚集区域，符合要求的文创科创企业，可以申请徐汇区对应的产业扶持补贴政策。园区运营方也会协助符合条件的企业申报相关补贴，具体申报要求和补贴标准需要企业根据自身资质咨询园区运营方或者对应政府部门。
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