上海德必WE文定
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道文定路208号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：德必集团
物业公司：上海德必物业有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必WE文定位于上海市徐汇区徐家汇商圈文定路沿线，是德必集团打造的文创产业办公园区，属于改造型产业办公项目。项目依托原有建筑空间进行改造升级，打造兼具设计感与实用性的办公空间，由德必旗下物业提供专业的产业园区物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目定位文创产业办公，园区配套有公共会务、休闲洽谈区域，周边聚集了多家家居设计、文创相关商户，商务氛围浓厚，适合文创设计、互联网科技、内容创作等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线漕溪路站约400米，步行约5分钟即可到达站点，可换乘1号线、4号线、9号线等多条线路，通达上海各个核心区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻文定路城市主干道，距离内环高架漕溪北路出入口约1.2公里，可快速连接内环高架、沪闵高架，自驾出行便捷。周边分布有42路、50路、927路等多条公交线路，覆盖徐家汇、上海体育馆等核心区域，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必WE文定的参考租金是多少？
答
上海德必WE文定所在徐汇徐家汇商圈，公开市场参考租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海德必WE文定物业费是多少钱一个月？
答
上海德必WE文定的物业费为16元/㎡/月，由上海德必物业有限公司提供园区物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等常规物业服务内容，物业针对文创园区的特点优化了服务响应流程，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租最小面积约100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出从100平方米到2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目定位文创产业办公，目前入驻的企业以文创设计、互联网科技、内容创作等类型为主，若你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目的层高大概是多少？适合做 loft 设计吗？
答
该项目为旧厂房改造而来，部分楼层层高约4.5米，满足loft夹层设计的基础条件，具体可改造的层高需要根据你选定的房源位置确认。如果你需要做loft布局改造，可以提前和项目招商以及物业沟通改造方案，确认可行性。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有相关扶持政策吗？
答
项目属于定位文创产业的园区，徐汇区针对文化创意、科技类中小微企业有相关的产业扶持政策，符合条件的入驻企业可以自行申请相关补贴，项目运营方也会协助符合要求的企业准备申请材料，具体可以咨询项目招商顾问了解详情。
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