上海德必云景易园
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道冠生园路393号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必云景易园位于上海市徐汇区漕河泾板块，地处冠生园路沿线，属于区域内成熟的文创产业办公园区，由德必集团开发运营，定位为科创、文创类企业集聚办公空间。项目为多层产业办公建筑，整体经过改造升级，内部配套有公共商务洽谈区、休闲配套空间，满足园区企业日常商务需求。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目依托漕河泾区域科创产业集聚的优势，周边产业配套成熟，园区本身也有成熟的产业服务体系，适配科创研发、文创设计、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线桂林公园站约600米，步行约8分钟可达，乘坐12号线可快速换乘1号线、3号线、9号线等多条骨干线路，通达上海全城各个核心区域。距离地铁1号线漕宝路站约1.2公里，也可换乘出行。
项目紧邻冠生园路城市次干道，距离中环路漕宝路出口约1.5公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有43路、92路、120路、166路等多条公交线路，覆盖徐汇、闵行等区域，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必云景易园的参考租金大概是多少？
答
上海德必云景易园所在徐汇漕河泾板块的写字楼市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，实际租金价格需要和招商方面议确认。
问
上海德必云景易园有产业补贴相关政策吗？
答
项目位于徐汇漕河泾科创产业集聚区域，属于德必集团旗下的文创产业园区，符合区域科创、文创类产业支持条件的入驻企业，可咨询当地相关部门申请对应产业补贴。项目本身也会为符合条件的入驻企业提供相关政策申报指引，具体可咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身定位为科创文创产业园区，主要吸纳科创研发、文创设计、商务咨询类企业入驻，暂未公开明确的禁入行业，有特殊行业入驻需求可提前咨询招商顾问确认。
问
这个园区的办公层高大概是多少？
答
项目为改造后的多层产业园区，办公区域常规层高约3.6米，部分区域层高可达4米左右，满足多数企业办公的空间需求，也可支持企业搭建隔层做loft办公空间，具体不同楼层的层高可预约实地看房查看。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每天9:00-18:00，需要提前预约，方便招商顾问提前准备好对应面积的房源，带你实地查看。你可以通过预留的招商电话联系预约，确认具体的看房时间和意向房源信息。
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