上海德必徐汇创意阁
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道冠生园路231号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必徐汇创意阁位于上海市徐汇区漕河泾板块冠生园路，是德必集团打造的创意产业园办公项目。项目由原有工业物业改造而来，主打低密度创意办公空间，由德必旗下物业提供运营管理服务，周边聚集多个创意园区与产业项目，产业氛围成熟。
项目提供100平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的需求。项目改造保留了部分原有建筑特色，同时升级了办公配套设施，适配文创设计、互联网科技、中小创业企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线漕宝路站约800米，步行约10分钟可达，漕宝路站可换乘12号线，换乘后可快速通达上海徐汇、闵行、静安等多个区域。步行可达周边12号线桂林公园站，距离约1公里，双地铁覆盖通勤选择较多。
项目紧邻冠生园路城市支路，距离中环路漕宝路出口约1.5公里，可快速连接中环、内环城市高架，通达上海市区各方向。周边分布有43路、92路、120路等多条公交线路，地面通勤选项丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必徐汇创意阁的参考租金是多少？
答
上海德必徐汇创意阁所在徐汇漕河泾商圈写字楼市场平均租金约为3-4.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海德必徐汇创意阁物业费是多少？
答
上海德必徐汇创意阁物业费为12元/㎡/月，由德必旗下自有物业团队提供运营管理服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务，日常物业服务响应有标准流程，运营管理相对成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约为100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1500平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以文创、科技、互联网类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
这里的层高是多少？适合做工作室吗？
答
项目由老厂房改造而来，整体层高优于常规写字楼，常规楼层层高约3.6-4.2米，空间开阔不压抑，改造后的空间格局灵活，本身就主打创意办公，非常适合文创设计、摄影、轻设计类工作室入驻，空间利用率较高。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于徐汇区漕河泾产业聚集区域，符合徐汇区相关产业扶持政策要求的文创、科技类企业，入驻后可以按流程申请对应的产业补贴，项目运营方会提供基础的政策咨询协助，具体申请要求和流程可以咨询园区招商及相关政府部门。
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