上海网易西岸研发中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区长桥街道龙水南路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：网易集团
物业公司：网易自持物业
建成年代：2020
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：88000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海网易西岸研发中心位于上海市徐汇区徐汇西岸文化科技功能区，地处龙水南路沿线，是网易集团打造的科创研发型产业园项目。项目总建筑面积约8.8万平方米，由多栋多层办公建筑组成，整体定位为互联网科技与文创研发办公载体，由网易自持物业提供运营管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整。项目园区配套有员工餐厅、会议中心、休闲配套区域，周边西岸区域科创产业集聚，配套成熟，适配互联网科技、文创研发、人工智能等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线龙耀路站约650米，步行约8分钟可达，距离11号线与规划中的23号线换乘站龙耀路站，未来可实现更多线路换乘，便捷通达上海全市各核心区域。
项目紧邻龙水南路城市主干道，距离南北高架路入口约2.5公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路网。周边分布有178路、714路、770路、956路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海网易西岸研发中心的层高大概是多少？
答
上海网易西岸研发中心标准层净高约3米，部分特殊功能区域层高更高，能够满足科创研发企业放置研发设备、搭建办公隔断等多种使用需求，如果有特殊层高要求，可以提前和招商顾问确认对应房源的具体参数。
问
上海网易西岸研发中心有产业补贴政策吗？
答
项目位于徐汇西岸科创产业集聚区，属于徐汇区重点支持的科创产业承载区域，符合条件的科创、文创类企业可以申请徐汇区对应的产业扶持补贴。具体的申请条件、补贴额度需要结合企业自身资质情况，咨询园区招商部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型科创工作室到中型研发企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为科创产业园，主要面向互联网科技、文创研发、人工智能类企业开放，若您的企业属于其他行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问沟通您想看的房源面积、需求，约定具体的看房时间，招商顾问会提前准备好房源资料带您实地考察。
问
园区内部有哪些配套设施？
答
项目园区内部配套有员工餐厅，可以满足入驻企业员工日常就餐需求，同时配备有多功能会议中心、路演厅，可满足企业举办会议、活动的需求，此外还有休闲咖啡区、便利零售等配套，满足日常办公的基础需求。
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