上海诺布中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道龙爱路139号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海恒地仓房地产开发有限公司
物业公司：上海诺城物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海诺布中心位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处龙爱路139号，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海恒地仓房地产开发有限公司开发，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由上海诺城物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，入驻企业可直接使用或根据自身需求改造，周边徐汇滨江商务氛围浓厚，配套有餐饮、商务酒店等设施，适合科技研发、文创设计、商务服务类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线龙耀路站约800米，步行约10分钟可达，11号线可换乘多条轨道交通线路，连接上海各个核心区域，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻龙爱路城市支路，北侧距离龙腾大道约600米，西侧距离龙耀路隧道入口约1.2公里，可快速通达浦东区域，周边分布有178路、770路、958路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海诺布中心的参考租金是多少？
答
上海诺布中心所在徐汇滨江写字楼市场平均租金约在4.5-6.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格和优惠政策都需要结合你选中的房源，和招商方面议确认。
问
上海诺布中心物业费是怎么收费的？
答
上海诺布中心的物业费为15元/㎡/月，由上海诺城物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁清洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有稳定的标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业多为科技、文创、商务服务类，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时支持申请开启中央空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准你可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约，不会影响正常使用。
问
项目停车方便吗？停车位够不够用？
答
项目配套有地下停车场，可满足入驻企业及来访客户的停车需求，目前公开资料未标注具体车位数量，高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张情况。企业如果有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留，具体租赁相关事宜可以和物业对接。
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