上海滨江城开中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道丰谷路37号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海城开（集团）有限公司
物业公司：上海城开物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：320000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海滨江城开中心位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处丰谷路37号，属于徐汇滨江开发核心区域的商务办公项目。项目由上海城开集团开发建设，整体总建筑面积约32万平方米，是集办公、商业于一体的综合性商务综合体，建筑类型为高层写字楼，由上海城开物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目紧邻黄浦江岸，部分高层办公空间可享滨江景观，底层配套有商业餐饮、商务会务等设施，周边徐汇滨江区域配套成熟，适配金融服务、科技创新、文创设计等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线云锦路站5号出口约300米，步行仅需4-5分钟即可抵达站点，乘坐11号线可快速换乘7号线、9号线、12号线等多条线路，通达上海各个核心区域。周边规划中的机场联络线也在区域内设置站点，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻龙腾大道、云锦路城市主干道，距离内环高架宛平南路出口约2公里，可快速连接内环、中环城市快速路，直达上海虹桥枢纽、上海南站等交通节点。周边分布有1222路、734路、933路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海滨江城开中心的参考租金是多少？
答
上海滨江城开中心的市场公开租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、景观条件、面积大小、签约租期等因素影响产生浮动，具体的单套房源租金需要结合实际选房情况和招商方确认。
问
上海滨江城开中心物业费是多少钱一个月？
答
上海滨江城开中心物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下的上海城开物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保执勤、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理比较规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目定位徐汇滨江商务办公，入驻企业以金融、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商方确认。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段支持提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目一共配套有1200个地下停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备比较充足。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂拥堵，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请预留。
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