上海城建大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道宛平南路1099号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海城建集团
物业公司：上海城投资产管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海城建大厦位于上海市徐汇区徐家汇板块，地处宛平南路沿线，紧邻内环高架，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由上海城建集团开发打造，总建筑面积约6.8万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由上海城投资产管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯减少等候时间，周边商务配套成熟，交通通勤便利，适配建筑工程、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线上海游泳馆站约400米，步行约5分钟即可到达；距离1号线徐家汇站约1.2公里，可换乘多条轨道交通线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻内环高架宛平南路出口，驾车可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，直达上海火车站、虹桥枢纽等交通节点。周边分布有44路、56路、734路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海城建大厦的租金大概在什么范围？
答
上海城建大厦的公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同有所浮动，具体的租金价格会根据所选房源确定，相关优惠政策也可以和招商方面议。
问
上海城建大厦的物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海城建大厦物业费为24元/㎡/月，由上海城投资产管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用服务，物业服务流程成熟规范。
问
支持工商注册吗？可以办理地址迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业办理地址迁入手续。项目入驻企业以建筑工程、咨询服务、科技企业为主，没有公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以根据需求分割吗？最小面积多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候空调能正常使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需要提前预约即可。
问
项目停车位有多少？访客开车方便停车吗？
答
上海城建大厦配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，访客可以临时停车。工作日高峰时段可能会有少量车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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