上海平安大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐汇滨江凯滨路206号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国平安
物业公司：平安物业
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：138000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海平安大厦位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处凯滨路沿线，紧邻黄浦江畔，是中国平安打造的高品质高层写字楼项目。项目总建筑面积约13.8万平方米，建筑高度约180米，外立面采用全玻璃幕墙设计，整体建筑现代大气，由平安物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目拥有江景办公景观，周边汇聚多家头部企业总部，商务氛围浓厚，配套有现代化商务大堂、高速客梯，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线云锦路站约400米，步行约5分钟即可抵达，11号线可换乘多条线路，通达上海中心城区各个主要板块，日常通勤十分便捷。
项目紧邻内环高架，距离内环龙华东路出口约1.2公里，可快速连接上海城市快速路网，抵达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽。周边分布有1222路、734路、933路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海平安大厦的参考租金是多少？
答
上海平安大厦所在徐汇滨江商圈写字楼市场平均租金区间在6-8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海平安大厦物业费是多少，包含什么？
答
上海平安大厦物业费为26元/㎡/月，由项目开发商旗下平安物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业总部整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以金融、科技、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能开空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
可以看江景吗？办公景观怎么样？
答
项目位于徐汇滨江黄浦江畔，沿江一侧的高楼层房源可以直接观赏黄浦江江景，低楼层房源也可观赏滨江城市景观。项目采用全玻璃幕墙设计，整体采光条件较好，办公视野开阔，江景房源可满足企业展示型办公的需求。
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