上海联业大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区天平路街道乌鲁木齐南路299号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海联业房地产开发有限公司
物业公司：上海联业物业有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18600㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海联业大厦位于上海市徐汇区衡山路板块，地处乌鲁木齐南路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海联业房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约18600平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业公司提供日常物业管理服务，周边汇集多家成熟商务楼宇与餐饮配套。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目位于徐汇衡山路成熟商务圈，距离徐家汇商圈约2公里，商务通勤与商务洽谈都较为便利，适配商务咨询、创意设计、中小科技企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线衡山路站约350米，步行约5分钟即可到达；距离地铁7号线、9号线换乘站肇嘉浜路站约1.2公里，步行约15分钟，可换乘多条地铁线路通达上海全市各个区域。
项目紧邻乌鲁木齐南路城市主干道，距离南北高架路入口约2公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有49路、96路、315路等多条公交线路，覆盖多个中心城区方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海联业大厦的租金大概在什么范围？
答
上海联业大厦的市场公开租金区间为4-6元/㎡/天，租金价格会根据房源的楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生一定浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源来确定，可预约实地看房后和招商方面议。
问
上海联业大厦的物业费是多少？
答
上海联业大厦物业费为16元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，项目物业为项目自持团队，响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以商务咨询、创意设计、中小科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目使用中央空调系统，常规空调供应时间是工作日的白天时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共配有150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户停放车辆。工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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