上海虹桥富力环球中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申长路519号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：广州富力地产股份有限公司
物业公司：广州天力物业发展有限公司上海分公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥富力环球中心位于上海市闵行区虹桥商务区核心板块，紧邻虹桥交通枢纽，是富力地产打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约14万平方米，由天力物业提供专业物业管理服务，建筑整体采用玻璃幕墙设计，大堂挑高设计，商务形象较好。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了多个商务写字楼项目，商务配套成熟，紧邻虹桥枢纽，适合国际贸易、科技研发、商务咨询类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、10号线、17号线换乘站虹桥火车站约800米，步行约10分钟可达，可换乘三条地铁线路，通达上海各个核心区域，也可直接换乘高铁、虹桥机场航班，方便城际出行。
项目紧邻申长路城市主干道，距离北翟高架路入口约2公里，可快速连接外环高速、沪昆高速等城市快速路网，方便自驾通勤。项目周边500米范围内分布有多条公交线路，覆盖虹桥商务区各个居住区和商务区节点，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥富力环球中心的参考租金是多少？
答
上海虹桥富力环球中心公开参考租金约为4.5-6.5元/㎡/天，具体租金会受房源所在楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥富力环球中心物业费是多少？
答
上海虹桥富力环球中心物业费为24元/㎡/月，由广州天力物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求分割出不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于虹桥商务区，目前入驻企业以贸易、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开放空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户，非高峰时段停车较为充足，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂拥堵。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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